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【大溪】仁和國中商圈可店可住漂亮別墅。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：33.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
仁和七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有「投資 + 自住」雙重需求的買家，純自住或重視安靜環境者需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於其地段價值與使用彈性。位於仁和國中周邊的住宅商業混合區，能提供穩定的客源基礎，對於希望透過店面租金抵減房貸負擔的購屋者來說，具備相當吸引力。然而，21 年的屋齡代表您必須預留一筆維修基金進行系統更新或結構補強。此外，請務必核實「平鎮別墅」與大溪區地址的一致性，以及車位權屬的法律文件，以免交易後產生爭議。若您的計畫是長期持有並兼顧經營生意，此物件值得一看；但若追求靜謐居家環境，則建議考量樓上居住空間是否真的能抵銷店面的聲光干擾。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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